Расходы на содержание недвижимости в Германии

  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /mnt/web116/d3/24/52026524/htdocs/invest-realty.com/www/includes/unicode.inc on line 345.
  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /mnt/web116/d3/24/52026524/htdocs/invest-realty.com/www/includes/unicode.inc on line 345.

Расходы на квартиру или дом в Германии после покупки зависят от размера жилой площади, а также от категории жилья. Ежегодный государственный налог на недвижимость составляет около 300-500 евро и выплачивается частями ежеквартально. В разных городах и территориальных общинах Баварии размер налога может различаться.

Обязательные расходы на содержание дома включают в себя расходы на уборку подъезда и прилегающей территории, уличное освещение и вывоз мусора. Для апартамента также учитывается оплата управляющей компании, которая обслуживает коммунальное хозяйство дома. Расходы на управляющую компанию составляют обычно от 80 до 150 евро в месяц. В отдельных случаях плата может доходить до 300 евро, если дом оборудован бассейном, сауной или в нём дежурит консьерж. Расходы на содержание объекта всегда известны перед его продажей.

Коммунальные платежи (электроэнергия, вода, отопление, газ) при постоянном проживании семьи из 4 человек формируются, в среднем, из следующих расходов: электроэнергия – около 45-50 евро, вода/отопление – 40-45 евро в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются ежемесячно. Можно оплачивать фиксированную сумму, которая корректируется ежегодно, когда снимаются показатели счётчиков. В том случае, если клиент переплатил, то разница возвращается на его банковский счёт, если израсходовал больше электроэнергии или воды – придётся произвести доплату.

Денежные средства могут автоматически сниматься с банковского счёта клиента. При несвоевременных платежах, если человек осуществляет их несвоевременно, выставляется штраф. Удобнее оплачивать платежи через банковский счёт. Как правило, банки берут за обслуживание счёта 7-9 евро в месяц. Но если есть ежемесячное поступление денег на счёт (минимум 1250 евро), то обслуживание производится бесплатно.

Рекомендуется страховать жилую площадь на случай пожара, затопления или иных несчастных случаев. Стоимость такой страховки обычно составляет от 120 до 350 евро в год, что зависит от опций страхования.

В случае сдачи собственной жилой площади в аренду государственный налог в любом случае оплачивает собственник, а не наниматель. Платежи снимаются со счёта в любом немецком или европейском банке. Оплата других расходов происходит по договорённости между собственником и арендатором.

Сопровождением объекта недвижимости после его покупки может заниматься любое агентство недвижимости. Обычно плата за такие услуги составляет от 300 до 1200 евро в год. При этом перечень услуг полностью обговаривается.

 

 

Недвижимости, продажа недвижимости, коммерческая недвижимость, рынок недвижимости, недвижимость в берлине, недвижимость в германии, квартиру в берлине, зарубежная недвижимость, купить дом в берлине, недвижимость германии, недвижимость в германии купить, продажа недвижимости германии, элитная недвижимость в германии, рынок недвижимости германии, жилая недвижимость германии, аренда недвижимости в германии, инвестиции в недвижимость германии, дом в германии, квартиры в германии, недвижимость в германии, жилье в германии, виллы в германии, аренда квартир в берлине, продажа квартир в берлине, бизнес в германии, вид на жительство в Германии, ведения бизнеса в германии, продажа готового бизнеса в Берлине, продажа бизнеса в Берлине, продажа бизнеса в Германии, продажа готового бизнеса в германии, подбор готового бизнеса в Германии, бизнес в Германии, вложить капитал, финансовые вложения, капиталовложение в Европе, покупка бизнеса в Германии, покупка бизнеса в в Берлине, купить предприятие, готовый бизнес в Германии, открыть фирму в Германии, покупка предприятия в Германии, инвестировать в Германии в Европе, инвестировать в Германии, купить предприятие готовый бизнес в Германии, купить предприятие в Германии, покупка готового бизнеса в Германии, покупка и перерегистрация фирм в Германии, вложить капитал в Германии, бизнес в Германии, купить готовый бизнес в Германии, купить предприятие в Германии, открыть фирму в Германии, покупка предприятия в Германии, капиталовложение в Германии, инвестировать в Германии Европе, вложить капитал, финансовые вложения капитала в Германии, бизнес иммиграция в Германию, инвестировать, ипотека, инвестиции, агентство, квартира, маклер, маклерское, германии, берлине, квартира, зарубежная, услуги, кредит, отель, ресторан,