Что необходимо для покупки собственности в Германии.

  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /mnt/web6/c2/24/52026524/htdocs/invest-realty.com/www/includes/unicode.inc on line 345.
  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /mnt/web6/c2/24/52026524/htdocs/invest-realty.com/www/includes/unicode.inc on line 345.

Для того, чтобы купить недвижимость в Германии от иностранца, как во многих европейских странах, не требуется быть зарегистрированным как юридическое лицо и открывать собственную фирму. Также немецкое законодательство не требует предъявить для покупки большой пакет документов, - это тоже снижает затраты на оформление сделки, ведь заверение каждого документа, снятие с него копий требует дополнительных затрат.
Все, что Вам потребуется - Ваш действительный загранпаспорт и наличие денежных средств, чтобы оплатить стоимость той недвижимости, которую Вы для себя присмотрели.
Для покупки квартиры или дома в Германии стоит все-таки воспользоваться услугами риелтерского агентства и переводчика, чтобы избежать возможных неточностей.
При желании недвижимость в этой европейской стране может приносить своим владельцам небольшой, но постоянный доход. Дело в том, что в Германии довольно часто продаются квартиры и дома, которые уже ранее сдавались в аренду, и, соответственно, имеют потенциальных арендаторов, желающих перезаключить договор аренды уже с новым владельцем жилья. Это выгодно, если вы покупаете квартиру не для собственного проживания, а для инвестирования средств, с целью сдачи покупаемого жилья в аренду. Сдавая жилье, вам не придется оплачивать коммунальные услуги - это будут делать арендаторы. От вас потребуется только открыть счет в банке Германии, на этот счет и будет переводиться арендная плата.
Граждане России - владельцы недвижимости в Германии могут жить на территории этой страны 6 месяцев в году.
Иностранный гражданин, владелец недвижимого имущества в Германии, имеет возможность получить мультивизу. Получение мультивизы гражданам России даст возможность ездить в любое удобное для них время в страны Шенгенской зоны. 
 
Типы жилья, распространенные в Германии.

Einfamilienhaus (EFH) - дом, рассчитанный на проживание одной семьи. Этот вид жилья в Германии относится как к самым популярным, так и к самым дорогим. Дома, относящиеся к этой категории, строятся по самым разнообразным проектам, предусматривают возможность их перестройки и перепланировки.

Doppelhaus (DH) - дом, рассчитанный на проживание двух семей. Это более экономичный вариант жилья за счет наличия за стеной соседей. Фактически получается, что вы приобретаете только половину дома. Такой дом менее затратен как с точки зрения строительства, так и проведения коммуникационных сетей.

Reienhaeuser (RH) - несколько стандартных домов, построенных в один ряд. Данный тип жилья в Германии считается самым демократичным по стоимости. Стоимость такого жилья уменьшается за счет того, что снижается себестоимость земельного участка, строительства и подключения к коммуникационным сетям.

Eigentumswohnung (ЕW) - частная квартира. Этот вариант предпочитают те, кому нравится жить в большом городе, где не так много свободных земельных участков для коттеджного строительства, из-за чего их стоимость довольно высокая. Квартира, расположенная в многоэтажке, является частной собственностью. При этом инженерные сети, лестничные клетки, фасад дома - это общая или особая собственность.

Как и в любой другой стране, выбирая жилье, необходимо учитывать не только косметическое состояние здания, но и в обязательном порядке узнать как давно построен понравившийся вам дом. Естественно, что новое здание будет оснащено более современным техническим оборудованием.