Как сдать квартиру в Германии

  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /mnt/web6/c2/24/52026524/htdocs/invest-realty.com/www/includes/unicode.inc on line 345.
  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /mnt/web6/c2/24/52026524/htdocs/invest-realty.com/www/includes/unicode.inc on line 345.

Выбирайте агентство, которым остались довольны ваши знакомые и заключайте договор найма жилого помещения, если хотите безопасно сдать квартиру. Договор - это двусторонний документ, регламентирующий взаимоотношения собственника и нанимателя, а также заказчика и риэлтора.
 
Что надо знать перед тем как сдать квартиру. Договор с агентством заключается после предоставления собственником документов на сдаваемую квартиру.
Если квартира находится в долевой собственности, то для того, что бы сдать квартиру договор заключается либо в присутствии всех собственников, либо необходимо представить их письменное согласие.
 
Обязанности, которые возлагаются на нанимателя касаются оплаты и содержания квартиры. Поэтому для того, что бы грамотно сдать квартиру договор должен включать пункты - до какого числа должна производится оплата, в том числе оплата коммунальных услуг. Кроме того, наниматель должен содержать квартиру в порядке, не производить каких-либо изменений и реконструкций без согласия собственника, устранять возникающие неполадки, обеспечивать пожарную безопасность, а так же не пересдавать квартиру.
Расчеты или о том, как выгодно сдать квартиру. Договор аренды должен четко определять расчетный период: помесячно, ежеквартально, предоплата за несколько месяцев вперед. С учетом инфляции, стоимость ежемесячной арендной платы может расти. Однако, по закону повышать цену собственник может лишь один раз в год по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором.
 
В связи с этим важный момент, для тех, кто хочет сдать квартиру. Договор аренды должен содержать условие включения стоимости коммунальных услуг в сумму арендной платы. Наймодателю следует отслеживать своевременность оплаты коммунальных услуг, электроэнергии и телефона нанимателем. При этом, если оплата производится по счетчикам, то их показания на момент въезда нанимателя в квартиру должны быть зафиксированы при сдаче квартиры в договоре.
На какой срок возможно сдать квартиру. Договор аренды заключается максимум на срок до 11 месяцев, так как, если срок действия договора превышает 1 год, то договор подлежит регистрации в государственной регистрационной службе.
 
Какие еще условия может содержать договор для желающих сдать квартиру. Договор найма должен гарантировать возмещение ущерба собственнику. Так, во избежание порчи имущества, владелец жилой недвижимости может потребовать внести залог, особенно если это касается бытовой техники.
Кстати, в договоре должно быть четко прописано, кто именно будет проживать в квартире и в каком количестве, включая детей и домашних животных.

 

 

Недвижимости, продажа недвижимости, коммерческая недвижимость, рынок недвижимости, недвижимость в берлине, недвижимость в германии, квартиру в берлине, зарубежная недвижимость, купить дом в берлине, недвижимость германии, недвижимость в германии купить, продажа недвижимости германии, элитная недвижимость в германии, рынок недвижимости германии, жилая недвижимость германии, аренда недвижимости в германии, инвестиции в недвижимость германии, дом в германии, квартиры в германии, недвижимость в германии, жилье в германии, виллы в германии, аренда квартир в берлине, продажа квартир в берлине, бизнес в германии, вид на жительство в Германии, ведения бизнеса в германии, продажа готового бизнеса в Берлине, продажа бизнеса в Берлине, продажа бизнеса в Германии, продажа готового бизнеса в германии, подбор готового бизнеса в Германии, бизнес в Германии, вложить капитал, финансовые вложения, капиталовложение в Европе, покупка бизнеса в Германии, покупка бизнеса в в Берлине, купить предприятие, готовый бизнес в Германии, открыть фирму в Германии, покупка предприятия в Германии, инвестировать в Германии в Европе, инвестировать в Германии, купить предприятие готовый бизнес в Германии, купить предприятие в Германии, покупка готового бизнеса в Германии, покупка и перерегистрация фирм в Германии, вложить капитал в Германии, бизнес в Германии, купить готовый бизнес в Германии, купить предприятие в Германии, открыть фирму в Германии, покупка предприятия в Германии, капиталовложение в Германии, инвестировать в Германии Европе, вложить капитал, финансовые вложения капитала в Германии, бизнес иммиграция в Германию, инвестировать, ипотека, инвестиции, агентство, квартира, маклер, маклерское, германии, берлине, квартира, зарубежная, услуги, кредит, отель, ресторан,