Преимущества инвестиций в недвижимость Берлина

  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /mnt/web116/d3/24/52026524/htdocs/invest-realty.com/www/includes/unicode.inc on line 345.
  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /mnt/web116/d3/24/52026524/htdocs/invest-realty.com/www/includes/unicode.inc on line 345.

 

С каждым годом обороты по сделкам с недвижимостью удваиваются. Цены неуклонно ползут вверх. Со всех сторон чувствуется ажиотаж и он полностью обоснован. Покупается практически все: дома, квартиры, коммерческие помещения, участки. Больше всех покупают американцы и англичане, потом следуют испанцы и датчане. Русские инвесторы наконец-то тоже заметили большие шансы для своих капиталовложений.

Низкие цены на недвижимость в Берлине

После затяжного 10 летнего падения цен на недвижимость в Берлине, город заслуживает особого внимания при выборе недвижимости для инвестиции. В настоящее время цены на объекты недвижимости в Берлине выгодно отличаются, как от городов в Европе, так и городов в России и на Украине. Так например в центре Берлина ещё можно купить элитную квартиру квартиру от 2-5 тыс.евро за м2, или вторичное жильё от 600-1500 евро за м2 Цена на дом с земельным участком, расположенным в черте города, колеблется в интервале 80.000 - 700.000 евро Эти цены даже не сравнимы с ценами российской глубинки .Поэтому не удивительно, что вместе с американскими, и европейскими инвесторами всё больше граждан России и стран СНГ спешат приобрести квартиру или дом в Берлине

Прогноз роста цен на недвижимость в Берлине

Вплоть до 2005 года цены на недвижимость в Берлине неуклонно падали. В настоящий момент, рост цен на недвижимость составляет более 10% в год. По оценкам компетентных экспертов, тенденция роста цен на коммерческую и жилую недвижимость в Берлине будет стремительно расти .

Берлин– зеленая столица Европы

Берлин считается самым «зеленым» городом Европы. Леса, парки, скверы более 2,5 тыс. озеленённых площадей для прогулок и отдыха отличают Берлин.
Ни один европейский город не насчитывает такого количества водоемов, как Берлин. Водоемы составляют 6,6 % территории города. 18 % территории покрывают леса, а следующие 11,5 % отведены для парков и скверов.
Безупречная организация движения полностью избавила город от автомобильных пробок, уменьшив до минимума вредные составляющие в атмосфере.

Берлин-ведущий город в Европе

Берлин это не просто столица одного из богатейших государств в Европе с его правительством, посольствами и консульствами, организациями и представительствами со всего мира, а также динамично развивающаяся интернациональный Метрополь с благоприятным климатом для инвестиций любого вида.
Разработаны сотни как частных, так и гос. программ для поддержки и ведения бизнеса в Берлине. Предприниматели с любым гражданством могут решать свои планы быстро и без бюрократии.
Берлин расположен в самом центре Европы, в непосредственной близости от всех европейских столиц. Пару часов лета из Москвы, час до Парижа... и т.д. Вместе с тем, каких-то 2 - 2,5 часа на машине и Вы на берегу балтийского моря - одним словом - центр Европы.

Безопасность инвестиций

Немецкий рынок недвижимости привлекателен в первую очередь не сказочной прибылью, а её стабильностью и относительной безопасностью инвестиции.
Во всяком случае, американский кризис рынка недвижимости Германии пока не коснулся. И не коснётся в смысле падения ценности недвижимости. В ближайшее время следует ожидать скорее обратного эффекта кризиса в США - роста цен. Международный капитал, потеряв доверие в американский рынок, ,будет искать новые-более надёжные рынки, один из таковых является Германия. И если Вы всерьёз подумываете об инвестициях на немецком рынке недвижимости, Вам следует поторопиться.

Стабильная экономика и законодательство исключают риски капиталовложений в недвижимость. Иностранцы могут приобретать как жилые, так и коммерческие объекты недвижимости без ограничения, а положения, создающие правовые рамки владения и приобретения недвижимости, не менялись уже более 100 лет!

Высокий процент сданной в аренду недвижимости лишь способствует привлекательности германской недвижимости. На сегодняшний день около 73% объектов коммерческой недвижимости сдано в долгосрочную аренду. Для сравнения: в Великобритании этот показатель составляет 54 %.

Следуя за Лондоном и Парижем, Берлин стал значимым экономическим центром Европы и был отмечен призом

Future Award 2008/2009, заняв третье место в годовом рейтинге European Cities & Regions of the Future журнала «fDi magazine». Спрос на аренду как коммерческой, так и жилой недвижимости растет, как и величина арендной платы.

Доступность финансирования

Сегодня процентная ставка по ипотечным кредитам для нерезидентов в Германии составляет – от 5 до 6 % годовых; срок действия ипотечного кредита – 10 лет, при этом возможно досрочное погашение кредита. При необходимости широкий выбор возможностей по рефинансированию ипотечного кредита другими банками, единоразовые комиссионные банка-кредитора за предоставления кредита – 2% от суммы фактически полученного кредита.

По мнению экспертов, даже последствия ипотечного кризиса не напугают российских граждан. В странах Центральной Европы ставки по ипотеке после кризиса повысились в среднем на 1-1,5%, базовая ставка теперь составляет 5-6%. В будущем ставки в Европе не понизятся точно, но даже в случае повышения останутся намного ниже российских

 

Недвижимости, продажа недвижимости, коммерческая недвижимость, рынок недвижимости, недвижимость в берлине, недвижимость в германии, квартиру в берлине, зарубежная недвижимость, купить дом в берлине, недвижимость германии, недвижимость в германии купить, продажа недвижимости германии, элитная недвижимость в германии, рынок недвижимости германии, жилая недвижимость германии, аренда недвижимости в германии, инвестиции в недвижимость германии, дом в германии, квартиры в германии, недвижимость в германии, жилье в германии, виллы в германии, аренда квартир в берлине, продажа квартир в берлине, бизнес в германии, вид на жительство в Германии, ведения бизнеса в германии, продажа готового бизнеса в Берлине, продажа бизнеса в Берлине, продажа бизнеса в Германии, продажа готового бизнеса в германии, подбор готового бизнеса в Германии, бизнес в Германии, вложить капитал, финансовые вложения, капиталовложение в Европе, покупка бизнеса в Германии, покупка бизнеса в в Берлине, купить предприятие, готовый бизнес в Германии, открыть фирму в Германии, покупка предприятия в Германии, инвестировать в Германии в Европе, инвестировать в Германии, купить предприятие готовый бизнес в Германии, купить предприятие в Германии, покупка готового бизнеса в Германии, покупка и перерегистрация фирм в Германии, вложить капитал в Германии, бизнес в Германии, купить готовый бизнес в Германии, купить предприятие в Германии, открыть фирму в Германии, покупка предприятия в Германии, капиталовложение в Германии, инвестировать в Германии Европе, вложить капитал, финансовые вложения капитала в Германии, бизнес иммиграция в Германию, инвестировать, ипотека, инвестиции, агентство, квартира, маклер, маклерское, германии, берлине, квартира, зарубежная, услуги, кредит, отель, ресторан,