Элитная недвижимость в Германии

  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /mnt/web116/d3/24/52026524/htdocs/invest-realty.com/www/includes/unicode.inc on line 345.
  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /mnt/web116/d3/24/52026524/htdocs/invest-realty.com/www/includes/unicode.inc on line 345.

Элитная недвижимость — достаточно узкий сегмент рынка, доступный немногим, но всегда привлекающий внимание. Элитные квартиры, элитные дома, виллы, пентхаусы весьма интересный вариант для вложения финансов. Особенно, если это европейская элитная недвижимость.
 
Между европейской недвижимостью и российской есть существенная разница, которая понятна даже тем, кто далек от элитного сегмента рынка. Вилла в Европе — не то же самое, что вилла где-нибудь в Подмосковье, не только по ценовым, дизайнерским и строительным параметрам, но и по фешенебельности и престижности. Инвестор, задумывающийся о покупке элитного жилья за рубежом — дальновидный и мудрый человек. Покупка элитной недвижимости — первый шаг в круг избранных, способ приобщиться к миру успешных и независимых людей. Даже если Вы не собираетесь жить сами в такой шикарной квартире или доме, доход от аренды такого жилья может превзойти все Ваши ожидания. Элитная недвижимость окупается достаточно быстро, принося в дальнейшем владельцу существенные дивиденды и уверенность в безбедном будущем.
 
Инвесторы задумываются о покупке европейской элитной недвижимости, как правило, после того, как приобретают жилье бизнес-класса. От бизнес-класса до класса люкс всего пара шагов, и наша компания готова шагнуть в будущее вместе с Вами, нашим клиентом.
Выбор на рынке элитной недвижимости в Европе огромен, каждая страна по-своему притягательна. Но если Ваша цель — стабильность и по максимуму выгодное приобретение жилья, элитная недвижимость в одной из самых передовых и экономически развитых стран Европы, Германии, это как раз то, что Вам нужно.
 
Германия всегда привлекала и туристов, и инвесторов своей древней, богатой историей, мягким климатом, удивительной природой и красотой архитектуры. Германия — одна из самых продвинутых промышленных стран, является крупным поставщиком в сфере автомобилестроения, электроники и техники, а также тяжелой промышленности. Приобрести элитную недвижимость в этой стране не только выгодно и безрисково, но и престижно.
Рынок элитной недвижимости в Германии развивается очень стремительно, каждый год предлагая клиентам все большее количество привлекательных вариантов. Словом, любому потенциальному покупателю есть, из чего выбрать.
Едва Вы задумались о приобретении элитной недвижимости в Германии, стоит поразмыслить над тем, что в планируемой покупке наиболее важно для Вас:
 
Месторасположение: Восточная или Западная Германия, город, местность, особенности ландшафта, рельефа поверхности (равнинная или горная), близость к водоемам, за чертой города или в центре?
Паркинг, придомовая территория: цветник или ухоженная лужайка? А может быть, огромный пышный сад? Поле для игры в гольф, бассейн, корт для игры в теннис? Подземная парковка или большой гараж?
 
Внутренняя планировка квартиры: свободная планировка или изолированные комнаты? Количество комнат, ванных комнат, спален, размеры гостиной, кухни и столовой? Общая площадь квартиры.
Инфраструктура и безопасность: охрана, сигнализация и видеонаблюдение, близость к крупным развлекательным центрам, элитным клубам, ресторанам, или же спокойство и тишина за чертой города?
 
История, архитектурный проект: старинный замок или дом начала 18 века? Или ультрасовременное здание, созданное по последнему писку архитектурной моды?
Дизайн, интерьер, прочие особенности жилья: может быть, в этой элитной недвижимости ранее проживала звезда мирового уровня или немецкая аристократия? Новые дизайнерские решения, модерн, или элегантное барокко? Мебель и отделка ручной работы по авторским эскизам или всемирно известные бренды?
Социальная среда: наличие соседей, их социальный и финансовый уровень, или полная изоляция?
Цена: миллионы евро или все-таки сотни, десятки тысяч?
Приоритеты у инвесторов в элитную недвижимость Германии всегда различаются. Вы можете сделать выбор, ориентируясь на собственное мироощущение, на планы относительно покупаемого жилья (если хотите жить в нем сами, безусловно, это ощутимо повлияет на Ваши приоритеты). Когда цена для Вас — последний и малорешающий фактор, всегда будет, от чего оттолкнуться. Может быть, Вы мечтали жить в сказочном старинном замке, или же Вы — личность, идущая в ногу со временем или даже опережающая его, и Вас удовлетворит только современное элитное жилье, созданное по последнему писку моды и технической мысли? Есть над чем задуматься, не правда ли?
Если же Вы определились с тем, что для Вас наиболее важно при покупке элитной недвижимости в Германии, ознакомьтесь с нашим каталогом предложений. В нем мы предлагаем Вам множество вариантов недвижимости, от уровня люкс до экстра-класса.
 
Виды элитного жилья
 
Элитная недвижимость сегодня является одним из самых динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости в Германии. Потенциальные покупатели часто спрашивают у нас, какие виды элитного жилья существуют в Германии и что именно из них может приобрести россиянин? В этой статье мы подробно разберем все виды элитной недвижимости в Германии.
 
Пентхаус
 
Название «пентхаус» произошло от английского pent — тент или навес над дверью, house — дом. Следовательно, дословный перевод - «нависающий над дверью дом», однако на деле дом находится на крыше высокого здания или является надстройкой над крышей. «Дом на крыше» - так можно обозначить пентхаус. Как правило, они имеют обширный панорамный вид из окон, террасу, выход на саму крышу, и отличаются большой площадью — от 300 до тысячи кв. м, и даже больше.
Некая обособленность, высота расположения дома, благодаря которой из всех окон открывается потрясающий панорамный вид на город, уникальность архитектурных решений, таких, как наличие бассейна и собственного лифта, роскошность отделки и интерьера стали основными козырями такого вида жилья и быстро включили пентхаус в «must have» всех богатых людей мира. Обычно пентхаусами обзаводятся люди несемейные.
Многоквартирные элитные дома

Несколько лет назад элитным назывался только малоквартирный дом, но сейчас и многоквартирные элитные дома стали обычным явлением для рынка недвижимости Германии. Такие дома имеют развитую инфраструктуру, обеспечены самыми современными системами безопасности, противопожарными сигнализациями и контрольно-пропускным пунктом. На территории такого дома может находиться что угодно — от персонального бассейна, сада, крытого теннисного корта и подземной парковки до целого парка аттракционов. Планировка квартир в таких домах, как правило, свободная, сами квартиры имеют площадь от 100 кв. м.

Таунхаус

Таунхаус происходит от английских слов town и house, соответственно, город и дом. «Городской дом» - усредненный вариант между особняком и большой квартирой. Классический таунхаус представляет собой полуквартиру в два-три этажа с отдельным входом. Таких полуквартир в одном здании может быть от двух до пяти. Место для парковки и гараж обычно предусмотрены. В Европе, в том числе и в Германии, таунхаусы возводят в центральной части мегаполисов, либо на окраинах городов с хорошей экологией.

Таунхаус, в первую очередь, семейное жилье, и предполагает минимальную загазованность территории, красивую природу вокруг и благоприятную экологическую обстановку окружающей среды, поэтому располагаются таунхаусы чаще всего на окраинах городов.
Апартаменты

Апартаменты в Германии — это нежилые помещения, используемые как жилые. В них нельзя зарегистрироваться, методы начисления коммунальных платежей и налогов несколько другие. Приобретаются апартаменты зачастую в целях создания жилья представительского класса или гостевого офиса для высшего звена бизнес-элиты.

Классические апартаменты являют собой большую квартиру с двумя спальнями и кухней. Площадь зависит от местоположения апартаментов и их целевой направленности, так как апартаментами может стать скромная студия площадью в 100-150 кв.м, так и пентхаус площадью в 500-1000 кв.м. Такое жилье обычно принадлежит одному человеку и используется как специализированная квартира-офис для работы и общения с клиентами прямо на дому.

Лофт

 
Loft в переводе с английского означает «чердак». В США так называют чердаки торговых помещений. Лофтами в сфере элитной недвижимости Германии называют бывшие складские, заводские или фабричные помещения, переоборудованные под квартиры, но сохранившие в себе архитектуру промышленного объекта. Такое жилье пользуется большим спросом на рынке элитной недвижимости Германии среди художников, музыкантов, архитекторов и фотографов. Лофты появились в результате борьбы за сохранение памятников промышленной архитектуры, когда люди в целях сохранения здания, селились на его территории. Лофт по сути своей — артхаус, квартира с особенным стилем, который придется по вкусу далеко не каждому покупателю.Занимает лофт площадь в 1000 и более кв.м, имеет огромные по своей высоте потолки, витрины-окна, металлические балки в качестве интерьерного решения, несущие конструкции, лестницы и перегородки, а также преобладание в интерьере пластика, металла, стекла и дерева.

Элитное жилье в старых постройках

К такому жилью относятся, в первую очередь, отреставрированные особняки в центре города. Зачастую такие дома являются и памятниками архитектуры. Жить в таком особняке предпочитают любители стиля ретро, люди с консервативным взглядом на мир, разбирающиеся в культуре и истории. Однако, приобретение такого жилья в Германии несколько хлопотно, хоть и весьма престижно. Прежде, чем купить такое жилье, следует проконсультироваться со специалистом, так как в этом доме нельзя будет сделать самовольную перепланировку, поставить новые окна, перекрасить фасад здания, или установить что-либо, не вписывающееся в общий облик дома, спутниковую антенну, например. Подземная парковка, бассейн, поле для игры в гольф и прочие атрибуты элитного жилья тоже, как правило, не предусмотрены в особняках. Но, покупая такой дом, можно быть уверенным — он не будет снесен, так как охраняется государством.

 
Апартамент-отель

Апартамент-отель, или, если по-русски, «доходный дом» - это дом с несколькими квартирами, предназначенный для сдачи в аренду. Средняя площадь одной квартиры в таком доме около 150-170 кв.м. Хотя сами дома, продающиеся как апартамент-отели, зачастую далеки от элитного жилья не только внешне, но и снаружи, и планировка в квартирах, как правило, устаревшая, покупка такого апартамент-отеля весьма престижна, поскольку отель располагается в историческом центре города, имеет ряд преимуществ на рынке элитной недвижимости Германии и, что немаловажно, приносит большой доход владельцу.
Поселяются в таких отелях в основном иностранцы-сотрудники крупнейших мировых компаний, арендующих жилье в Германии для своих сотрудников.
Апартамент-отель это нечто среднее между полноценной квартирой-студией и гостиницей бизнес-класса.

 
Вилла
 
Вилла существует еще со времен Древнего Рима. Тогда это был большой дом-усадьба с хозяйственными постройками. В современном мире элитной недвижимости вилла - большой загородный дом с садом, бассейном, фонтанами, с изысканной архитектурой снаружи и роскошным интерьером. Вилла также может располагаться и в черте города, с верандами и большим чердачным помещением. Загородная вилла обычно покупается для большой семьи, выезжающей на отдых в летние месяцы. Вилла в городе подойдет и семье, и несемейным людям. Зачастую вилла используется как резиденция.
Вилла может быть как со вторичного рынка, так и специально построенная по индивидуальному заказу. Полет фантазии при строительстве редко бывает ограничен какими-либо существенными причинами. Иметь свою виллу всегда престижно.
Элитная недвижимость в Германии представлена всеми перечисленными видами, и каждый, даже самый привередливый покупатель сможет выбрать элитную недвижимость на свой вкус и потребности.
 

Недвижимости, продажа недвижимости, коммерческая недвижимость, рынок недвижимости, недвижимость в берлине, недвижимость в германии, квартиру в берлине, зарубежная недвижимость, купить дом в берлине, недвижимость германии, недвижимость в германии купить, продажа недвижимости германии, элитная недвижимость в германии, рынок недвижимости германии, жилая недвижимость германии, аренда недвижимости в германии, инвестиции в недвижимость германии, дом в германии, квартиры в германии, недвижимость в германии, жилье в германии, виллы в германии, аренда квартир в берлине, продажа квартир в берлине, бизнес в германии, вид на жительство в Германии, ведения бизнеса в германии, продажа готового бизнеса в Берлине, продажа бизнеса в Берлине, продажа бизнеса в Германии, продажа готового бизнеса в германии, подбор готового бизнеса в Германии, бизнес в Германии, вложить капитал, финансовые вложения, капиталовложение в Европе, покупка бизнеса в Германии, покупка бизнеса в в Берлине, купить предприятие, готовый бизнес в Германии, открыть фирму в Германии, покупка предприятия в Германии, инвестировать в Германии в Европе, инвестировать в Германии, купить предприятие готовый бизнес в Германии, купить предприятие в Германии, покупка готового бизнеса в Германии, покупка и перерегистрация фирм в Германии, вложить капитал в Германии, бизнес в Германии, купить готовый бизнес в Германии, купить предприятие в Германии, открыть фирму в Германии, покупка предприятия в Германии, капиталовложение в Германии, инвестировать в Германии Европе, вложить капитал, финансовые вложения капитала в Германии, бизнес иммиграция в Германию, инвестировать, ипотека, инвестиции, агентство, квартира, маклер, маклерское, германии, берлине, квартира, зарубежная, услуги, кредит, отель, ресторан,